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北京北京银行房屋按揭贷款

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北京银行  -  房屋按揭贷款

北京银行北京分行
放款时间:
审批7天,放款45天
适宜地区:
北京
贷款资格测试
房屋类型 套数 常见批出利率 最低利率 最高利率 首付比例
住宅 首套房 1.1倍(5.39%) 1.1倍 (5.39%) 1.2倍(5.88%) 首付3.5成起
住宅 二套房 1.2倍(5.88%) 1.2倍(5.88%) 1.3倍(6.37%) 首付8成起
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考
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商贷金额
万元
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商贷利率
贷款期限
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申请条件
一手房贷款条件:
(1)有合法的居留身份,具有完全民事行为能力的中国自然人;
(2)有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及银行认可的其他证明文件。
(4)有所购住房全部价款30%(含)以上的资金作为购房首期付款。
(5)有银行认可的资产作为抵押或质押,或(和)有银行认可的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
(6)银行要求的其他条件。

二手房贷款条件:
(1)银行对于个人征信的要求:连续3次累计6次银行将不受理贷款业务;
(2)具有完全民事行为能力的自然人;
(3)信用良好,无未结清的不良信用记录,有按期偿还贷款本息的能力;
(4)贷款所购房产全额抵押给本行经办机构;
(5)提供合法、有效的二手房买卖合同或协议;
(6)交纳的首付款比例符合本行规定;
(7)贷款期限的规定:贷款期限不超过30年;贷款最终到期日借款人年龄不超过60周岁,如有共同借款人的,可以年龄较小者为基准计算贷款期限。
所需材料
◆夫妻双方身份证;
◆夫妻双方户口本;
◆婚姻证明:(已婚提供结婚证、未婚签署未婚声明、离婚提供离婚证或法院判决书同时签署未婚声明、丧偶的提 供死亡证明并签署未婚声明)
◆收入证明:统一格式,须加盖单位公章或人事部印章。借款人月还款应占月收入的50%以下。
◆营业执照副本复印件加盖公章(已年捡)
◆学历证书(大专以上)、职称证书
◆北京银行卡(主借款人)
◆特殊人群的要求:军人提供军官证,警察提供警官证
◆财产证明:房产、车产、基金、股票、大额存款。
提前还款:还款满一年可提前还款;借款人需提前10个工作日向贷款行申请办理提前还款;还款金额为一万元的整数倍;办理提前还款违约金按合同约定执行。
还款方式:等额本息(每月还款额相同)、等额本金(每月还款额递减,首月最多)
按揭贷款问答
  • 问题:
  • 回答:
    可以的,可以第三方做借款人,房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。
    2016-10-13
  • 问题:
  • 回答:
    2到3周有审批结果明确利率,金额。然后去交易中心过户,产证名字改为贷款人后5到7个工作日放款。
    2016-10-01
  • 问题:
  • 回答:
    首先,想要成为优质客户,个人信用记录一定要好。所有银行对优质客户的前提标准都是信用记录良好,若客户曾在央行或商业银行档案中出现恶意透支、违规套现、多次逾期还款等污点,即便客户资质再优秀,也难得到优质客户的殊荣。 其次,想要成为优质客户,要有比较雄厚的经济基础。如果说征信记录是优质客应具备的基础条件,那么金融资产就是成为优质客户的关键。简单来说,一个客户能否被划分为‘优质客户’,主要是看客户对银行的利润贡献度有多高。 第三,想要成为优质客户,要有一定的社会地位。优质客户不仅要具备一定的经济实力,其职业性质也很重要。如果你的职业是公务员、律师、医生等,将更容易成为银行的优质客户。
    2016-08-11
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