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狂跌1万,广州打响楼市降价第一枪!

编辑:凯风君  来源:国民经略 2019-08-14 10:07

  金九银十还没来,楼市降价打折已经重出江湖。这一次,被降价席卷的不只是三四线城市,还有一线城市:广州(楼盘)率先打响了第一枪。8月初,广州多地新盘出现大幅降价促销。番禺大盘祈福缤纷汇从最高的4.6万降到3.6万,降幅超过20%。增城某超级大盘从最高的1.5万元直降到1.2万元,降幅也达到20%。而南沙白云黄埔等地的新盘,也有不同程度的折扣。

  这些降价,并非尾盘清货或促销游戏,而是实打实的降价:有些是开价虚高发现市场不买账,从而不得不回归正常价格,有的是通过抢跑式降价快速回笼资金,还有的是现金流紧张下的不得已。

  无论如何,降价的口子已经打开。凯风君在此前就多次预测,下半年降价促销有望重出江湖,只是没想到如此之快就得到验证。这意味着什么?背后的原因又是什么?会不会蔓延到其他城市?其一,降价促销,正是楼市调控“釜底抽薪”的结果,影响的不只是广州一地。如果说普通购房者最在乎的是限购政策、首付比例和房贷利率,那么开发商最在乎的则是融资成本、负债率和现金流。

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