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小心了!你辛苦花钱买的房,可能不是你的!

编辑:小融  来源:融360原创 2019-07-01 10:07

  前两天,财政部与税务总局两部门联手发布了一个公告,对房屋交易中的个税作出了重申。

  规定中指出:

  符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税:

  1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

  2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

  3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

  围绕这房屋的产权问题,简单的概括起来可产生三种行为,继承、赠与、交易。

  当房屋产权人健在,则可以对名下房产进行赠与和交易。

  当房屋产权人身亡,有合法遗嘱时,房屋产权一般会产生继承和赠与行为。当无遗嘱时,房产仅存在继承。

  继承仅存在房屋产权人身亡这一条件下,且继承人有且仅有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、外祖父母、祖父母。

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